欧亿体育(中国)官方网站-OUYI SPORTS

　　“目前✿★，苏州市商品房实行一房一价✿★，申领销售许可前先进行价格备案欧亿体育网页版✿★。实际销售价格不得高于备案价销售✿★；低于备案价销售的✿★，低于备案价的幅度✿★，暂无相关限制银色钻石26✿★。”

　　12月7日✿★，《每日经济新闻》记者以购房者身份向苏州市高新区住建局反映✿★，一位工作人员表示✿★，楼盘销售的房源本身属于商品✿★，如果不允许开发商降价促销✿★，有可能导致企业资金链断裂✿★，项目出现烂尾的风险✿★。

　　苏州市相城区的回复出现在苏州市12345阳光便民网站上✿★，登录该网站搜索“降价”一词欧亿体育app下载✿★，✿★，还能显示数条楼盘投诉帖✿★。

　　有网友反映称✿★，今年8月✿★，在高新区保利时光印象雅苑买到了顶楼中间户欧亿体育app官网✿★，当时说是价格最低✿★。结果✿★，10月30日卖出的同楼层同户型✿★，边户还比中间户便宜6万元✿★，送的礼品也较为丰富✿★。

　　另有网友称职场安全✿★，✿★，常熟市（江苏县级市银色钻石26✿★，苏州代管）爱情溪岸项目开盘售价14000元/平方米✿★，今年9月底交房后✿★，开发商即以工抵房的名义低价出售✿★，按照初始6.2折出售✿★，均价低至7000余元/平方米✿★。

　　常熟市住建局对此回应表示基础建设✿★，与开发企业核实了相关情况欧亿体育app官网✿★，开发企业的项目资金紧张✿★，为了回笼资金支付工程款等费用✿★，实行促销✿★。商品房销售价格实行一房一价✿★，成交价格由双方协商确定✿★，价格上下波动属于市场正常现象✿★。

　　相城区保利云上流光项目此前以8折价格销售✿★，之后直接降到了7.5折✿★，总价一降再降✿★。对此✿★，相城区相关部门回应表示✿★，单纯的打折促销行为不违反规定✿★。

　　“理论上✿★，苏州市以及下辖县级市都没有要求过网签价格下限欧亿体育app官网✿★，只是今年上半年昆山有两个楼盘接近备案价的7折促销被叫停了✿★，属于个别现象✿★，主要是受到集中投诉的影响欧亿体育app官网✿★。而整体市场降价促销✿★，不是近期的新变化✿★，各家楼盘降价幅度由企业自己决定欧亿体育app官网✿★，没有明文规定✿★。”某大型国资房企苏州公司营销负责人向《每日经济新闻》记者表示✿★。

　　该负责人还透露✿★，楼盘销售降价幅度不受硬性干预✿★，短期内对开发商回笼资金有一定好处✿★。长期来看✿★，还是要解决市场需求的根本问题✿★。接近年底✿★，苏州很多房地产公司已经不把利润放在第一指标✿★，而是将销售回款作为首要要求✿★，增加现金流才能运转下去✿★。

　　“不只在苏州✿★，无锡市原来新建商品住宅项目的销售均价也不低于备案价格的8.5折✿★，但现在7.5折也能网签✿★，不过需要提交材料排队处理✿★。”该负责人称银色钻石26✿★。

　　去年✿★，“限跌令”是不少三四线城市的重要楼市调控措施之一✿★。但一年市场盘整过后欧亿体育app官网✿★，调控措施已因势而变✿★。

　　前述苏州市住建系统人士向每经记者表示欧亿体育✿★，现阶段✿★，应该区分开发商的降价行为✿★，是借助年底销售节点组织的阶段性活动✿★，还是常态化降价行为✿★。

　　上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿认为✿★，房地产市场调控一般而言主要是防止房价过快上涨✿★，限制最高价格✿★。对于限制降价的措施✿★，多数城市不会出台✿★。

　　苏州对于新盘降价行为的态度变化欧亿体育官网✿★，✿★，主要是基于市场供需关系发生变化✿★，商品房阶段性库存较大✿★，企业销售迟缓欧亿体育app官网✿★，资金链趋于紧张✿★。

　　崔光灿同时提到✿★，开发商的降价节奏也应该有所控制✿★，因为价格变动实际上会造成已购房业主的利益受损✿★。其建议✿★，对于已购房业主✿★，开发商可以从装修✿★、车位或者物业费方面给予一定补贴✿★。

　　据克而瑞统计✿★，今年1-11月✿★，苏州大市商品住宅的供应面积为728.96万平方米✿★，同比减少14.7%✿★；成交面积为894.2万平方米✿★，同比减少31.2%银色钻石26✿★。11月单月银色钻石26✿★，苏州大市商品住宅的供应面积为74.8万平方米欧亿体育app官网✿★，✿★，环比增加26.1%✿★；成交面积为71.04万平方米✿★，环比增加2.18%✿★。

　　11月23日✿★，路劲地产在苏州工业园区月亮湾板块的君和居开盘推售123套房源银色钻石26✿★，结果参与摇号选房量为255组✿★，中签率48%银色钻石26✿★。

　　该项目位于苏州楼市顶流的工业园区核心板块✿★，上半年土拍溢价率15%✿★，创下楼面价之最✿★。但最终入市销售并不火热✿★，开盘当天未能售完✿★。